총 납부세액
취득세 등-원
취득세율 한눈에 보기
| 구분 | 조정대상지역 | 그 외 지역 |
|---|---|---|
| 1주택 | 6억 이하 1% · 6~9억 1~3% · 9억 초과 3% | |
| 2주택 | 8% | 1~3% |
| 3주택 | 12% | 8% |
| 4주택 이상 | 12% | 12% |
6억~9억 원 구간 세율은 (취득가액 × 2 ÷ 3억 − 3)%로 계산합니다. 예를 들어 7억 5천만 원이면 2%입니다.
| 취득세율 | 지방교육세 | 농어촌특별세 (85㎡ 초과) |
|---|---|---|
| 1~3% | 취득세율의 10% (0.1~0.3%) | 0.2% |
| 8% | 0.4% | 0.6% |
| 12% | 0.4% | 1.0% |
전용면적 85㎡ 이하 주택은 농어촌특별세가 없습니다.
생애최초 주택 구입 감면은 얼마인가요?
본인과 배우자 모두 집을 가진 적이 없고 12억 원 이하 주택을 사면 취득세를 최대 200만 원까지 감면받습니다. 3개월 안에 전입하고 3년 이상 살아야 합니다.
일시적 2주택도 8%인가요?
기존 집을 정해진 기간 안에 팔 예정인 일시적 2주택은 1주택 세율(1~3%)을 적용받습니다. 이 계산기에서는 1주택으로 선택하세요.
취득세는 언제까지 내야 하나요?
잔금일(취득일)로부터 60일 안에 신고하고 납부해야 합니다. 늦으면 가산세가 붙습니다.
주택 유상거래(매매) 기준 계산입니다. 상속·증여, 법인, 오피스텔, 인구감소지역 특례는 반영하지 않았습니다. 2026년 지방세법 개정안이 국회를 통과하면 감면 기준이 바뀔 수 있습니다.